[스크랩] 조립식주택 제대로 짓기...보통시공하는 방법 개선 및 보완(단열,결로,화재)

아래 설명을 자세하게 해주신데 너무 감사드리고 수고가 많으셨습니다.

몇가지 보완사항이 있어서 이렇게 글을 올리니

산들네카페가 국내 조립식주택에 미치는 영향이 크기에 신축을 계획하시는 분들에게는 참고가 되었으면 합니다.

그리고 건축은 끊임없이 보완 개발 보완 개발 되는 것이니...

 

조립식 주택 짓기는  어떤가하고  회원님들이 문의하시는 내용을 종합하고 조립식 주택 짓기 전반에 걸쳐  중요한 부분들을 정리해 드리고자합니다.

 

우선 조립식 주택의 주요 장점은?

1.국산 자재라 다른 자재를 사용하는 집짓기에 비하여 월등한 경제성이 있다. 

   예를 들자면 일반적인 공법으로 대략 23평 정도의 주택을 짓는 예산으로 30평대의 주택 건축이 가능하다.

2..자체 하중이 비교적 경량이라 기초는 매트 기초로도 가능하고 재로자체 부터가 경량인 까닥에 기둥,벽체, 보나 지붕 트라스 등을 만드는데 많은 자재를 소요하지 않으면서 시공 속도가 빠르다.  따라서 비용 절감이 많이 된다.

>>>>

비용을 조금만 더 추가 하시면 지면에서 계단 3개 정도를 올라갈 수 있는 높이 400mm 정도가 적합니다.

 ...시골기차 016-558-0082

 

조립식 주택의 주요 단점은 ?

1.화재에 취약하다.(해결 방법은?  2중 벽체 구조의 패널 사이에 전기 배선을 하는 방법으로  화재로부터의 취약성을 없애는 시공이 가능하다)

2.시공을 의외로 치밀하게 하여야한다.

3.쉽게 춥거나 더워진다?  (잘못  시공하는 경우 즉 지붕에서 단열을 하는 구조의 집들에서  이런 현상이 발생하기도 하지만  적절한 시공 방법과 내부의 축열구조체를 만드는 시공으로  잘 시공하면 오히려 그 반대로 열손실을 최소화하는 주택이 된다) 

>>>>

판재(2 x 6구조, 또는 2 x4구조)로 하는 경량목조, 스틸하우스(스터드:볼트 너트조립형) 역시 통풍(공기순환)장치는

마찬가지이며 조립식주택역시 천정과 지붕을 이루고 있는 공간의 순환장치를 잘 시공해야 합니다....

시골기차 016-558-0082

 

조립식 주택은

우선 경제성이 있는 대량생산이 가능한 국산 자재를 싼 값에 쓸수 있다는 것이  가장 큰 장점입니다.

목조 주택 자재와 비교해 보면 거의 대개 목재주택을 짓는데 사용되는 자재는 수입품들이 많습니다.

아마도 원산지에서 우리 나라로 가져오는데 드는 물류 비용과 유통 마진이 70% 이상이 될 것입니다. 

거꾸로 이야기하면 우리나라 판넬을 목재가 흔한 동남아 등지로 가져가서 그 곳에 집을 짓는다면 현지산의 나무보다 몇 배 비싼 자재가 될 것이라는 이야기가 됩니다.  

게다가 수입하는 물품들은 환율 등의 영향으로 목재류 등 수입산 자재 가격이 2~3년전보다 많이 올랐습니다.

상대적으로 국산 자재의 경제성과 실용성이 에전보다 많이 높아져 있는 것이 요즈음의 형편이라 생각 됩니다.

  

그렇지만 조립식 주택 짓기에는  중요한 시공 유의점들이 있습니다.

이 조립식 주택을 짓고자 하신다면 반드시 2중 벽체 2중 단열 구조로 짓기를 권해 드립니다.

홑겹인 조립식 주택은 여러가지 문제로 인하여 권해 드리고 싶지 않습니다.

2중 벽체 구조로하면 단열성능을 크게 개선하는 외에 화재에 취약하다는 제일 큰 약점을 근본적으로 제거할 수 있습니다.

(이 화재로부터 안전한 조립식 주택 짓는 방법은 아래에서 다시 설명합니다)

홑겹보다 2중 벽체 구조로 한다해도 크게 돈이 더들지는 않습니다. 

아마도 30평 기준 집 한 채 짓는 데 한 200만원 정도 조금 넘게 추가하면 되는 정도입니다.

>>>>

현재 30평 기준 기본주택이라 해도  평당 최소 230만원 정도 예산을 잡으십시요...시골기차 016-558-0082

 

2중 판넬 구조인 조립식 주택을 시공한다면  다음과 같이 진행하는 것이 좋습니다..

30평대 단층형 주택인 경우를 예를 들자면 우선  주요 코너 부분마다 기둥을 세우고  판넬을 5cm 정도 단열 공기층을 두고 외벽에 100 미리 내측에 다시 50 미리 판넬로 두겹으로 시공합니다.  기둥용 골조인 사각 철제 기둥은 두 판넬 사이에 들어가게 됩니다(아래 부분 벽체도를 참고하세요) 기둥위에 연결 되어  5~6개 정도의 트러스를 짜서 얹어서 연결된 형태의 골조를 이루게 됩니다.

천장에는  50미리 판넬로 실내 전체를 덮고 그 위 트라스 윗편에  75 미리나 100미리 판넬을 깔아 지붕면을 형성하는 것입니다. 

이렇게 벽체와 지붕에 두 겹인 단열층을 만드는데 소요하는 자재 비용은  판넬과 철강재 가격 합하여 900만원대 정도로 충분하여 목조 주택 소요 자재보다 매우 저렴합니다.

>>>>

여기서 건축주들은 혼란이 옵니다

30평 기준 벽체시공에 900만원인데 왜 평당 230만원이상이 들어가느냐고?

주택을 지을때 자신이 직접 짓거나 업체에 전체를 맡긴다 해도

자재를 준비하는 시간, 기계공구 손료, 부자재, 건물완공후 a/s 비용까지

생각을 하셔야 합니다.

세상에 완제품에서 a/s를 필요로 하지 않는 것은 없으므로...인간역시 미완성인것처럼..

...시골기차 016-558-0082

또  다져진 땅에 집을 짓는다면 자재들의 무게가 가벼워  매트형 기초공사로도 충분함으로  기초 공사비부터 비용이 절감 됩니다.

 

자재가 싸다는 것 이외에 시공 속도도  빨라서 다른 공법에 비하여 인건비 품도  많이 덜듭니다.

철제 사각 기둥을 세우고(예전에는 기둥 없이 판넬 위에다가 트러스를 짜서 얹기도 했는데 반드시 골격의 근간이 되는 기둥을 만들어 주는 것이 좋습니다)

>>>>

이와 같은 방법으로 비바람만 피하기를 원하는 주택이라면 상관없겠으나

주거를 목적으로 하는 주택이라면 가능하면 골조(사람으로 치면 뼈)를 꼭 시공하십시요

...시골기차 016-558-0082

 

  그 다음 지붕 트러스를 만들어 올리고  천장 부분에  판넬을 깔아  전체를 덮고  벽체에 창호 달고 외벽에 시멘트 사이딩 등으로 외벽 마감하는 공정까지 들어가는 인건비 전부가  30평 기준 800~ 900만 안쪽이면 될 정도로 품도 많이 덜들어 목조나 다른 주택 짓기보다 여러모로 비용이 덜 들게 되는 것입니다.

>>>>

평균적으로 산출되는 공사비용은 전체비용을 10으로 했을때 

조립식주택은 자재비(6.5):인건비(3.5)잡아야 하므로

이비용은 다른 주택(목조, 스틸하우스,황토, 한옥=자재 4: 인건비 6 )이 됩니다.

이 글에 보완을 하고자 하여 신축하시는 분들의 혼란을 막고자 함입니다.

이 글은 언제 누가 어디서 쓴것인지는 정확히 알 수 없으나....

만약 이런 비용으로 견적을 내어 시공에 임하는 업체가 있다면 99% 업체는 중도에 포기를 하거나

도망을 가거나 떼먹을 요량으로 사기를 칠 수 있는  비용입니다.

나머지 1%는 사기꾼일 겁니다....시골기차 016-558-0082

 

 

이런 정도의 주요  작업이 끝나면 남은 외부 작업은 지붕 윗 면에 방수 쉬트를 전체 덮고  슁글 씌우는 작업 정도가 남는데 이런 작업은 별도로 슁글 공사를 전문으로 하는 이 들에게 맡기면 외벽 지붕까지 외부 작업은 거의 완성 됩니다. 

다른 공법으로 집짓기하는 경우보다 자재비나  인건비가 거의 30 % 이상 절감 되는 것이지요.

 

이

 

다음에 하게 되는  내부 작업은 건물 내부의 석고 보드 부착하는 작업은 인테리어 공사를 겸하여 벽체와 천장을 석고보드를 부착시키면 남는  내부 작업은 보일러설치 포함한  설비 배관 공사, 바닥에 단열재를 깔고 그 위에 엑셀을 깔아서 바닥 시공하기,타일 공사, 조명들 달기 공사, 씽크대 부착 공사,도배,장판 공사 정도가 남는데  각 분야별로 전문적으로 시공하는  팀을 불러서  마무리하면 됩니다. 

이 중 전기공사와 정화조  설치 작업만큼은 건물을 준공 받을 때  시공업체에서 준공에  필요한 서류를 넘겨 받아야 함으로 자격있는 시공 업자를 불러서 해야 하구요.

>>>>

이부분(도배,장판,싱크대,신발장, 붙박이장)은 건축주가 가까운 업체를 선정해서 직접시공하면 되고

보일러나 조명은 자재를 직접구매하시는 것도 주택시공업체와 다툼을 예방할 수 있습니다...시골기차 016-558-0082

 

위에서 설명드린대로 2중 벽체라고해도 그리 어려운 공사는 아닙니다. 이렇게 시공하면 거의 완벽한 단열 성능을 갖춘 집을 지을 수 있습니다.  다른 조적조나 목조 주택보다 단열 성능은 훨씬 더 뛰어난 집이 완성 되는 것이지요.  조적조인 주택 열 두어평의 연료비만으로  30평 주택의 난방 문제가 해결 될 정도인 실용적인 집이 됩니다.

 

>>>

2중벽체를 판넬로만 했을 경우 단열은 해결될 수 있습니다만

울림, 결로, 습도조절(목조는 황토집에서의 기능)기능, 혹시 못을 벽에 박는다든지,

벽걸이 TV설치등에 단점이 있으므로

상기와 같은 구조에서 내벽과 공간에는 반드시 목재와 합판을 사용하십시요.

이렇게 되면 살다가 곰팡이(결로)발생이 방지되고 실내습도조절도 되어 아침에 일어나면 목이 마르지 않습니다.

특히 장마철 한겨울 한여름에 집안에 있는 쌀이나 옷가지에 곰팡이  발생되는 경우가 허다하니

꼭 이 공법을 권해드립니다.

건축시공 인테리어 용어로(판넬 100mm에 각재로 상을대고 합판을 석고보드를 시공해주세요)라고 하시면 됩니다....

시골기차 016-558-0082

 

그러나 다른 무엇보다  좋은 점은 벽체나 천장 2중 구조(참 건물의 주단열층은 천장에서 하는 것이 목조 주택이거나 조립식이거나 마찬가지입니다. 맨 위 지붕에서 단열을 한다고 생각한다면 겨울에 춥고 여름에는 더운 집이 됩니다.... )의 사이에 전기 배선을 시공한다면 조립식 주택의 최대 약점이랄 수 있는 화재에 취약하다는 아주 큰 문제를 해결 할 수 있습니다.

전기적인 누전으로 인한 스파크에서만 안전하도록 시공한다면 오히려 목조 주택보다 가연성 목재나 합판등을 거의 쓰지 않는 관계로 훨씬 화재에 강한 주택으로 지을 수 있습니다.

 

이 전기 배선 공사 부분은 아래의 벽체 구조도를 통해서 다시 설명 드립니다.

 

 

>>>조립식 판넬 2중 벽체 구조도

아래구조도에서 내부에 벽체와 기둥과 기둥사 공간에는 습기를 흡수하고 발산할 수 있는

목재인입+합판+석고보드를 하신다면 비용은 30평 기준 평당 10만원정도 올라갈 지 모르지만

울림, 습도조절, 벽체인테리어등을 하기에 손쉽고

경량목조보다 더 좋은 주택이 될 수 있습니다....시골기차 016-558-0082

 

아래 구조는 판넬로만 시공된 이중벽인데 이렇게 되면 습도조절이 전혀되지 않아 자고 나면

목이 마르는 현상이 일어나고, 결로 곰팡이는 여전히 발생하게 됩니다.

 

 

위의 사진과 같이 판넬로 이중으로 하시면 안됩니다. 여전히 결로 및 목마름현상은 일어납니다

조립식주택에서 100mm 만 해도 단열은 충분합니다.

 

 

기초 공사부터 2중 벽체의 시공방법에 대한 설명

 

1.기초가 다져진 지반이면 매트 기초 20cm 정도로도 가능하다. 이 경우 거푸집을 사용하지 않고 철제로 둘러 용접한 임시 거푸집을 사용하여 기초 타설이 가능하다.    기초를 더 두텁게 하려면 거푸집을 사용한다.

>>>정말 형편이 조금만 된다면 200MM 기초두께는 창고정도이니 신중하셔야합니다.

최소 형틀을 만들어서 300MM 이상 철근콘크리트로 시공하시기 바랍니다.

 

2.거푸집을 떼어 냈을 때  건물내부쪽으로 턱이 하나 있도록 기초 공사시 시공해야한다..

위의 그림처럼 75미리나 100미리 폭에  높이 40미리 정도의 턱이 생기도록 기초 공사 시  시공해야한다(2바이 4 인치 규격의 구조제 목재를 거푸집에 덧대어 어렵지 않게 턱을 만들수 있다)

이 턱은  바깥 샌드 위치 판넬을 건물 내부의  기초보다 40미리 아래에서 조립될 수 있도록한다. 

이 턱은 방수턱이 되는데  이렇게 턱을 만들어 주면  외부의 습기나 물기가 실내로 침투하지 못하게 되는 것은 물론 건물의 내구성향상에도  결정적인 요인이 되는 부분이다. alc 공법으로 짓거나 황토로 집을 지을 때 공법의 특성상 이 문제를 잘 해결하지 못함으로 많은 문제점이 생기는 것이 벽체 하단부에서 물을 빨아 올려  습기가 실내로 유입되는 현상이다.

2중 벽체 구조 조립식에서는 위와 같은 방법으로 이 문제를 말끔히 해결할 수 있다.

>>>>높이가 300MM 이상이면 지면에서 습기가 올라 오지 못하고 내부와 외부의 온도차이로 발생하는 결로이니

이런 턱은 만들필요가 없습니다.

꼭 300MM이상되는 기초철근(메쉬아님)콘크리트를 하시기 바랍니다 

 

3.첫번 째 턱에 100 미리나 75미리 정도의 판넬을 외벽선을따라 연결한 아래의  그림에서 처럼 바깥 판넬보다 4센티 정도 높아진 두번째 턱에 철제 사각 기둥을 세운다.

실내측으로 두번째의 50미리 패널은 사각 기둥의 안 측선에 맞추어 세워지도록 한다. 

또 양측 패널 사이에는 두 패널을 잡아주는 스터드를 50cm 간격으로 사이 사이 배열하여 두 판넬이 서로 연결되어 지지하는 구조가 되게 패널을 세운다.  패널을 잡아주는 스터드는 목재를 사용해도  무방하다.

 

4.양 패널 사이에는 50미리 정도의 공간 단열층이 자동적으로 형성 되는데 이 곳은 단열성능도 개선하는 역할도 하지만  더 중요한 것은 이 공간내에서  전기 배선 작업이 이루어지고 전기선이 배치 되는 것이다.  

이 곳에서 전선이 이동하는 시공 작업 중에 패널을 관통하는 경우에는 반드시 원형이나 사각형의 파이프 등을 짧게 잘라서  만든 슬리브를 패널을 관통하도록 따로 박아서 전선등을 그 곳 슬리브(2~3cm 내경) 안으로 통과해서 판넬을 넘어 가도록 시공한다.

이 부분만 완벽히 시공하면 전기적인 누전이나 스파크로인한 화재의 위험성으로부터  건물이 안전해진다.

 철제의 슬리브대신 일반 주름관을 전선의 외피로 사용할 경우에는  반드시 내연성이 있는 규격 자재를 사용해야한다 (통상의 전선매입 주름관은 불이 붙어 타는 경우가 간혹 있는데 콘크리트 매입용이라면 문제가 있다.  아주 세심하게 주의해야한다...전기공사 시 주름관을 직접 불에 태워서 불이 혹 붙지 않는지 꼭 다시  한번 확인해야한다)

천장위의 배선들도 두 지붕과 천장 사이의 공간내에서 노출형으로 전기선을 배선하고 벽체처럼 슬리브안으로 통과해서 샌드위치 판넬층을  관통하도록 시공한다.  슬리브를 통과시킨 다음에는 내열,난연 실리콘 등으로 남은 틈을 밀봉한다.

 

5.창호 위치에 창호틀과 창호를 달고 안쪽 50미리 패널에 실내측면에 석고보드를 한겹이나 두 겹을 서로 연결부분이 엇 갈리도록 부착하고 바깥쪽은 시멘트 싸이딩이나 인조석을 붙이면 벽체 공사는 완료 된다.  

 

벽두께는 석고보드까지 2중 벽체로하는 경우 두께가 21cm~22cm가 되어  외벽에 부착 되는 씨멘트 싸이딩까지 포함하면  25cm 이상 두께의 3중 단열 벽체가 완성되는데  벽체는 시공시 연결부분 틈새만 치밀히 기밀 유지를 시킨다면  거의 저온창고 벽체만큼 단열이 되는 벽체가 만들어진다.    벽 두께가 이 정도 형성 됨으로  창플이 벽체에서 튀어나오는 것을 없애고 창틀 달기도 편해서 몰딩을 덧대지 않고 대형2중창(창틀 두께가 185 미리거나 225미리임) 달기에도 아주 편한 두께의 벽체가 된다.

 

(위의 이런 부분만 주의해서 2중 벽체의 조립식 주택을 짓는다면 나무랄데 없는 주택을 지을 수 있습니다. 

 한 가지 정도만 더 첨언한다면 내부에 사용하는 문틀과 문들은  가급적 목재로 만든  문틀과 문짝을 사용할 수 있다면 아주 이상적입니다)

 

 

위와같이 조립식 주택은 시공원칙을 지켜서 잘 만 시공하면  더할 나위 없이 경제적이고 실용적인 소재입니다. 유지비도 다른 주택과 비교할 수 없을 정도로 저렴할 것입니다......

 

 

>>>> 카페지기님 이 글이 건축주들에게 너무 혼란스러운 공사비용과 공법이라...

글을 보완했으니 상기 보완된 시방법으로 시공하시면 원하시는 주택이 될것입니다.--시골기차 016-558-0082

 

시골전원주택이 농가주택은 거의 70%이상이 옆집 아저씨나 아는 사람이 짓는 경우인데...

두고 두고 서로에 가슴에 상처를 남기는 경우가 많으니 ...

출처 : 시골기차

글쓴이 : 시골기차 원글보기

메모 :